Внимание проектировщиков и строителей! Новые правила консервации объекта капитального строительства

Постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 утверждены Правила проведения консервации объекта капитального строительства (далее - Правила). Документ принят в соответствии с ч.9 ст.52 Градостроительного кодекса РФ.

Постановление опубликовано в "Российской газете" от 07.10.2011 № 225 и вступает в силу 14.10.2011 г.

Правила устанавливают:

· порядок консервации объекта капитального строительства (раздел I),

· особенности принятия решения о консервации объекта капитального строительства государственной собственности РФ (раздел II).

Решение о консервации объекта принимается в случае прекращения его строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем.

Застройщик (заказчик) обеспечивает приведение объекта и территории, используемой для его возведения, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды (п.3 Правил).

Решение о консервации объекта, решение о возобновлении строительства (реконструкции) законсервированного объекта (за исключением объекта государственной собственности), а также об источнике средств на оплату расходов на указанные цели, принимает застройщик (заказчик) (п.п. 4, 11). Требования к решению о консервации определены в п.5 Правил.

На основании принятого решения о консервации объекта застройщик (заказчик) совместно с подрядчиком проводит инвентаризацию выполненных работ по строительству (реконструкции) объекта. При этом должны соблюдаться требования, определенные в п.7 Правил.

После принятия решения о консервации объекта застройщик (заказчик) обеспечивает подготовку технической документации. Объем и содержание технической документации определяются застройщиком (заказчиком) (п.8).

В п.9 Правил определен  состав работ по консервации объекта.

Согласно п.10 застройщик (заказчик) в течение 10 календарных дней после принятия решения о консервации объекта уведомляет об этом подрядчика, орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию), а также орган государственного строительного надзора в случае, если строительство (реконструкция) объекта подлежит государственному строительному надзору.

Правилами определен объем работ, выполняемых застройщиком (заказчиком) в случае возобновления строительства (реконструкции) на ранее законсервированном объекте.

В разделе II Правили установлены особенности принятия решения о консервации объекта государственной собственности. В этом случае решение о консервации и решение о возобновлении строительства (реконструкции) принимаются в форме акта Правительства РФ (п.п. 14, 18 Правил).